一、招標條件
本招標項目為中國工商銀行股份有限公司河南省分行集中采購房地產(chǎn)評估公司服務(wù)項目，招標人為中國工商銀行股份有限公司河南省分行，企業(yè)自籌資金，出資比例為100%，資金已落實，招標代理機構(gòu)為河南豫信招標有限責任公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
二、項目名稱與招標內(nèi)容
2.1 項目名稱：中國工商銀行股份有限公司河南省分行集中采購房地產(chǎn)評估公司服務(wù)項目。
2.2 招標編號:YXZB-2022-00118
2.3 招標內(nèi)容：為工商銀行法人和個人信貸業(yè)務(wù)押品以及工商銀行自有房產(chǎn)、土地提供價值評估服務(wù)，主要包括房地產(chǎn)估價公司和土地估價公司。
2.4 服務(wù)范圍：中國工商銀行股份有限公司河南省分行全轄
2.5 服務(wù)期限：二年。
2.6 質(zhì)量要求：合格，滿足招標人要求。
2.7 服務(wù)完成標志：在接受每項評估任務(wù)后（書面或非書面委托函），應(yīng)在5日內(nèi)按招標人的要求完成評估任務(wù)。
2.8 入圍家數(shù)：不超過60家。
2.9 標段劃分：依據(jù)轄區(qū)服務(wù)要求，設(shè)立7個服務(wù)區(qū)域和房地產(chǎn)、土地2類評估對象，共劃分14個采購標段。
同一家中介機構(gòu)最多可選報2個地區(qū)的4個標段，在所報區(qū)域中根據(jù)自身情況和營業(yè)范圍投報房地產(chǎn)、土地標段其中之一或全部，標段劃分如下：
標段 | 評估對象 | 地區(qū) | 擬入圍評估機構(gòu)數(shù)量(不超過) |
1 | 房地產(chǎn) | 鄭州、開封 | 25 |
2 | 土地 | 鄭州、開封 | 5 |
3 | 房地產(chǎn) | 洛陽、三門峽、濟源 | 3 |
4 | 土地 | 洛陽、三門峽、濟源 | 2 |
5 | 房地產(chǎn) | 新鄉(xiāng)、焦作 | 3 |
6 | 土地 | 新鄉(xiāng)、焦作 | 2 |
7 | 房地產(chǎn) | 安陽、濮陽、鶴壁 | 3 |
8 | 土地 | 安陽、濮陽、鶴壁 | 2 |
9 | 房地產(chǎn) | 商丘、周口 | 3 |
10 | 土地 | 商丘、周口 | 2 |
11 | 房地產(chǎn) | 南陽、駐馬店、信陽 | 3 |
12 | 土地 | 南陽、駐馬店、信陽 | 2 |
13 | 房地產(chǎn) | 許昌、平頂山、漯河 | 3 |
14 | 土地 | 許昌、平頂山、漯河 | 2 |
三、投標人資格要求
3.1. 基本條件
（1） 依法設(shè)立，經(jīng)工商行政管理部門注冊登記并獲得相關(guān)部門核發(fā)的經(jīng)營許可證及營業(yè)執(zhí)照；有固定的經(jīng)營服務(wù)場所和必要設(shè)施（提供房屋所有權(quán)證書或房屋租賃合同等證明材料）。
（2） 已在有關(guān)評估行政管理部門備案，依法取得相應(yīng)主管部門核發(fā)的評估資質(zhì)許可。投標人應(yīng)為一般納稅人，需提供一般納稅人證明，并承諾可以開具供招標人抵扣的增值稅專用發(fā)票。
（3） 成立三年以上或在所投報地區(qū)執(zhí)業(yè)一年以上，提供相關(guān)證明材料包括但不限于業(yè)績合同等資料。
（4） 對于評估合作機構(gòu)為分支機構(gòu)的，分支機構(gòu)所在地有3名以上專職評估師；分支機構(gòu)須有設(shè)立該分支機構(gòu)的評估機構(gòu)（總機構(gòu)）出具的授權(quán)并承擔相應(yīng)責任的書面資料，分支機構(gòu)應(yīng)以總機構(gòu)的名義出具估價報告并加蓋總機構(gòu)公章。
（5） 評估機構(gòu)法定代表人、實際控制人的信譽良好，無重大不良及涉訴記錄，近三年沒有被政府主管部門、監(jiān)管機構(gòu)或行業(yè)協(xié)會處罰、懲戒及其他不良記錄。提供承諾書或其他證明材料，格式自擬。
投標人提供投標單位、評估機構(gòu)法定代表人、實際控制人，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的企業(yè)，拒絕參與本項目招標采購活動（查詢渠道：失信被執(zhí)行人通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站查詢；重大稅收違法案件當事人通過“信用中國”網(wǎng)站查詢；政府采購嚴重違法失信行為記錄名單通過“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站查詢。投標人提供的僅做為信用參考，以招標人或代理機構(gòu)查詢結(jié)果為準)。
（6） 評估機構(gòu)法定代表人、實際控制人不是工商銀行員工及直系親屬。提供承諾書，格式自擬。
3.2. 專項條件
（1） 房地產(chǎn)估價機構(gòu)：注冊資本60萬元以上；有3名以上取得《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)估價師；從事房地產(chǎn)價值評估業(yè)務(wù)連續(xù)三年以上或在所投報地區(qū)執(zhí)業(yè)一年以上（提供相關(guān)證明材料包括但不限于業(yè)績合同等資料）。對于因變更名稱或注冊地址、增加注冊資本、增加股東、分立、改擴建、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、異地重建、變更經(jīng)營等原因新注冊成立的企業(yè)，在其主營業(yè)務(wù)未發(fā)生改變的前提下，變更登記前后可視同持續(xù)經(jīng)營；2019,2020,2021三年平均每年獨立承擔估價標的物建筑面積30萬平方米以上或土地面積15萬平方米以上（須提供全國房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺或全國土地估價監(jiān)管系統(tǒng)查詢截圖并蓋章）；分支機構(gòu)的總機構(gòu)須為一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)。
（2） 土地估價機構(gòu)：注冊資本50萬元以上；具備4名以上執(zhí)業(yè)土地估價師，有土地估價師資格和具有自己主持的土地估價實例的中、高級專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于50%；已在相應(yīng)土地估價行業(yè)協(xié)會進行執(zhí)業(yè)注冊及備案。（提供相關(guān)證明材料）
3.3 財務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。提供經(jīng)會計師事務(wù)所或第三方審計機構(gòu)審計后的2018年、2019年、2020年度財務(wù)報告，最近三年至少兩年的利潤不得為負數(shù)。
3.4 禁止性規(guī)定：投標單位對此項要求提供承諾書，格式自擬。
（1） 已查知有金融欺詐、逃廢債、拖欠債務(wù)等不良記錄。
（2） 組織或協(xié)助他人制造虛假貸款，引導(dǎo)、暗示、串通借款人編造、包裝貸款資料以及虛構(gòu)交易等行為；
（3） 企業(yè)法定代表人、實際控制人有不良信用記錄。
（4） 企業(yè)業(yè)界聲譽較差，存在重大法律糾紛或者違法違紀行為，近三年存在被政府主管部門、監(jiān)管機構(gòu)或行業(yè)協(xié)會通報批評、處罰懲戒、列入較低信用評價等級或者“黑名單”情形，或有其他不良從業(yè)記錄及重大負面輿情的，投標無效或被取消中標資格。
四、招標文件的獲取
4.1 有興趣的投標人，請于2022年3月9日至2022年3月15日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午8：30時至12：00時，下午14：30時至17：30時到河南省鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)3號中華大廈19層1909室購買招標文件。
招標文件售價：200元/標段，售后不退。
4.2 購買招標文件時需攜帶以下資料：（本公告三、投標人資格要求的相關(guān)資料）
【上述所有資料購買文件時需提供一套加蓋單位公章的復(fù)印件，復(fù)印件須按上述順序采用非活頁夾方式裝訂成冊?！?/span>
五、投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間及地點：詳見招標文件；
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
六、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在《河南省電子招標投標公共服務(wù)平臺》、 《河南豫信招標有限責任公司》網(wǎng)上發(fā)布，本次公告期限為5個工作日。招標人及招標代理機構(gòu)對任何轉(zhuǎn)載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔任何責任。
七、聯(lián)系方式
招標人：中國工商銀行股份有限公司河南省分行
地 址：鄭州市經(jīng)三路北99號
聯(lián)系人：馬欣
電 話：0371-65776335
招標代理機構(gòu)：河南豫信招標有限責任公司
地 址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)3號中華大廈19層
聯(lián) 系 人：劉浩、劉紅春、汪曦
電 話：0371-61312359
電子郵箱：hnyx10@126.com
2022年3月8日