河南豫信招標有限責(zé)任公司受建信人壽保險股份有限公司委托，對建信人壽保險股份有限公司鄭州中心項目(一期)招商運營和物業(yè)服務(wù)進行公開招標,按規(guī)定程序進行了開標、評標，現(xiàn)將本次招標的中標候選人公布如下：
1、項目概況
1.1項目名稱：建信人壽保險股份有限公司鄭州中心項目(一期)招商運營和物業(yè)服務(wù)
1.2項目編號：YXZB-2023-00914
2、中標候選人信息
第一中標候選人：河南捷潤企業(yè)管理咨詢有限公司
投標報價：
（1）招商運營部分
①招商傭金：招商代理傭金2.4個月月租金；甲方關(guān)聯(lián)客戶傭金1個月月租金。
②招商推廣費：招商推廣費暫估價50萬元。
（2）物業(yè)服務(wù)部分
①開荒精保潔費：開荒精保潔費5元/平方米。
②開辦費：開辦期物資費66萬元。
③正式運營期基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費：辦公業(yè)態(tài)10元/平方米/月；商業(yè)業(yè)態(tài)10.8元/平方米/月；車位管理費118元/個/月。
④空置房物業(yè)費折扣率：90%的正式運營期基礎(chǔ)物業(yè)費；公寓業(yè)態(tài)物業(yè)服務(wù)費4元/平方米/月。
⑤開辦期物業(yè)費折扣率：90%的正式運營期基礎(chǔ)物業(yè)費。
服務(wù)期限：招商運營服務(wù)自簽訂合同之日起36個月，物業(yè)服務(wù)自簽訂合同之日起60個月。
第二中標候選人：河南庭華供應(yīng)鏈管理有限公司
投標報價：
（1）招商運營部分
①招商傭金：招商代理傭金2.5個月月租金；甲方關(guān)聯(lián)客戶傭金1.5個月月租金。
②招商推廣費：招商推廣費暫估價50萬元。
（2）物業(yè)服務(wù)部分
①開荒精保潔費：開荒精保潔費5元/平方米。
②開辦費：開辦期物資費67萬元。
③正式運營期基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費：辦公業(yè)態(tài)10元/平方米/月；商業(yè)業(yè)態(tài)11元/平方米/月；車位管理費119元/個/月。
④空置房物業(yè)費折扣率：100%的正式運營期基礎(chǔ)物業(yè)費；公寓業(yè)態(tài)物業(yè)服務(wù)費5元/平方米/月。
⑤開辦期物業(yè)費折扣率：100%的正式運營期基礎(chǔ)物業(yè)費。
服務(wù)期限：招商運營服務(wù)自簽訂合同之日起36個月，物業(yè)服務(wù)自簽訂合同之日起60個月。
第三中標候選人：河南典昌信項目管理有限公司
投標報價：
（1）招商運營部分
①招商傭金：招商代理傭金2.45個月月租金；甲方關(guān)聯(lián)客戶傭金1.2個月月租金。
②招商推廣費：招商推廣費暫估價50萬元。
（2）物業(yè)服務(wù)部分
①開荒精保潔費：開荒精保潔費4.75元/平方米。
②開辦費：開辦期物資費64萬元。
③正式運營期基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費：辦公業(yè)態(tài)10元/平方米/月；商業(yè)業(yè)態(tài)10.5元/平方米/月；車位管理費114元/個/月。
④空置房物業(yè)費折扣率：85%的正式運營期基礎(chǔ)物業(yè)費；公寓業(yè)態(tài)物業(yè)服務(wù)費4.3元/平方米/月。
⑤開辦期物業(yè)費折扣率：85%的正式運營期基礎(chǔ)物業(yè)費。
服務(wù)期限：招商運營服務(wù)自簽訂合同之日起36個月，物業(yè)服務(wù)自簽訂合同之日起60個月。
3、中標候選人公示發(fā)布媒介
本次中標候選人公示在《河南豫信公共資源交易平臺》、《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、《河南省電子招標投標公共服務(wù)平臺》、《河南豫信招標有限責(zé)任公司》上發(fā)布。
4、提出異議的渠道和方式
本項目中標候選人公示期：自發(fā)布中標候選人公示之日起三日。投標人或者其他利害關(guān)系人對評標結(jié)果有異議的，可以在中標候選人公示期內(nèi)，以書面形式由法定代表人或其授權(quán)代表攜帶本人身份證件（原件和加蓋公章的復(fù)印件）、質(zhì)疑函原件(加蓋公章及法定代表人簽字)及相關(guān)證明材料向招標代理機構(gòu)提出質(zhì)疑（郵寄件、傳真件不予受理），并以質(zhì)疑函接受確認日期作為受理時間，逾期未提交或未按照要求提交的質(zhì)疑函將不予受理。
5、本次招標聯(lián)系事項
招標人：建信人壽保險股份有限公司
地址：鄭州市金水東路88號
聯(lián)系人：王先生
電話：13937122660
郵箱：18317888881@139.com
招標代理機構(gòu)：河南豫信招標有限責(zé)任公司
地址：鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)3號中華大廈19樓1904室
聯(lián)系人：呂叢、石樂
電話：0371-69092012/0371-63616905
郵箱：hnyxwb@vip.126.com
2023年11月9日