建業(yè)龍城項目銷售大廳及樣板房物業(yè)服務(wù)招標公告

時間：2023-02-20 來源：豫信招標

一、招標條件

河南豫信招標有限責任公司受洛陽國龍置業(yè)有限公司委托，就建業(yè)龍城項目銷售大廳及樣板房物業(yè)服務(wù)進行公開招標，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的單位參加投標。

二、項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：建業(yè)龍城項目銷售大廳及樣板房物業(yè)服務(wù)。

2.2招標編號：YXZB-2022-00185

2.3項目概況：該項目銷售大廳位于關(guān)林路興洛西街交叉口，總建筑面積約1880平方米，其中銷售大廳建筑面積約1040平方米。

2.4物業(yè)服務(wù)范圍：銷售大廳、辦公樓、樣板房的禮兵、保潔及日常服務(wù)。銷售大廳執(zhí)勤時間：8:30-18:30；夜班18:30-8:30。

2.5人員配備標準：擬暫定16人，其中案場經(jīng)理1人、客服管家4人、禮兵隊長1人、禮兵6人、保潔主管1人、保潔員3人，根據(jù)現(xiàn)場實際需求調(diào)整投入的相關(guān)人員數(shù)量，服務(wù)費用根據(jù)實際投入人員的數(shù)量據(jù)實結(jié)算。

2.6年度物業(yè)服務(wù)費用：約108萬元/年。（此預(yù)算為暫定16人員配備標準，該費用為年度最高費用。如超過該費用，超出服務(wù)費用不再支付，如實際服務(wù)人員未達到配備標準，服務(wù)費用根據(jù)實際投入人員的數(shù)量據(jù)實結(jié)算。）

2.7服務(wù)期限：本項目服務(wù)期限共三年，合同一年一簽，一年服務(wù)期滿后招標人可根據(jù)中標人的服務(wù)質(zhì)量或開發(fā)進度決定是否選擇續(xù)簽合約。

2.8服務(wù)質(zhì)量：按招標人管理制度及服務(wù)方案要求完成物業(yè)服務(wù)。

三、投標人資格要求

3.1資質(zhì)要求

投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立，具有獨立企業(yè)法人資格，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

3.2業(yè)績要求

投標人自2019年1月1日以來具有服務(wù)房企售樓部且售樓部面積在1000㎡以上的相關(guān)物業(yè)服務(wù)業(yè)績一項（時間以合同簽訂時間為準），須提供合同協(xié)議書關(guān)鍵頁的掃描件并加蓋單位公章。

3.3項目負責人要求

3.3.1投標人擬派項目負責人（案場經(jīng)理）自2019年1月1日以來在本企業(yè)具有面積在1000㎡以上售樓部擔任物業(yè)項目負責人的相關(guān)物業(yè)服務(wù)業(yè)績一項（時間以合同簽訂時間為準），須提供合同協(xié)議書關(guān)鍵頁的掃描件并加蓋單位公章，提供的資料未能體現(xiàn)項目負責人信息的，須提供業(yè)主單位或業(yè)主相關(guān)管理部門加蓋公章的證明材料；

3.3.2投標人擬派項目負責人在本單位交納社保關(guān)系（2022年1月1日以來連續(xù)六個月繳納的社會保險證明，且需提供與本單位簽訂的勞動合同證明）；

3.3.3未在其它項目中擔任項目負責人（案場經(jīng)理）（出具承諾書）。

注：投標人資格要求中的投標人業(yè)績和項目負責人業(yè)績可重復(fù)使用。

3.4財務(wù)要求

投標人自2019年1月1日至今財務(wù)狀況良好（提供2019年、2020年、2021年度經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的無保留意見年度財務(wù)審計報告。

3.5信譽要求

3.5.1投標人自2019年1月1日以來，沒有處于被責令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)；沒有被暫?；蛉∠稑速Y格；沒有處于財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)狀態(tài)（提供加蓋投標人公章的承諾書，格式自擬）；

3.5.2投標人及其法定代表人、委托代理人、擬派項目負責人自2019年1月1日以來均無行賄犯罪行為（提供加蓋投標人公章的承諾書，格式自擬）；

3.5.3投標人、法定代表人及項目負責人被列入“失信被執(zhí)行人”的拒絕參與本項目招標投標活動。提供在“信用中國”網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”查詢結(jié)果證明；網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋投標人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠斯姘l(fā)布日之后；查詢以“信用中國”網(wǎng)站自動鏈接至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”的查詢結(jié)果為準，須完整填寫被執(zhí)行人姓名/名稱及身份證號碼/組織機構(gòu)代碼（統(tǒng)一社會信用代碼）。

3.5.4投標人被列入“重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項目招標投標活動。提供在“信用中國”網(wǎng)站的“重大稅收違法失信主體”查詢結(jié)果證明；網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋投標人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠斯姘l(fā)布日之后；查詢以“信用中國”網(wǎng)站查詢結(jié)果為準，須完整填寫主體名稱或統(tǒng)一社會信用代碼。

3.6其他要求

3.6.1法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同法人，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一項目投標，提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站的查詢結(jié)果（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息)；網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋投標人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠斯姘l(fā)布日之后。

3.6.2本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

1.時間：2023年2月21日至2023年2月27日，每天上午08:00至12:00，下午12:00至17：30（北京時間）

2.地點：河南豫信公共資源交易平臺（http://www.hnyxggzy.com/）

3.方式：憑企業(yè)身份認證鎖（CA鎖），登錄河南豫信公共資源交易平臺（http://www.hnyxggzy.com/），點擊“交易主體登陸”進入交易平臺下載招標文件。（具體操作方法請點擊平臺右下角“系統(tǒng)操作指南”進行查看）；尚未辦理企業(yè)CA鎖的，可以在線辦理，具體辦理要求，請點擊平臺首頁“CA及簽章辦理流程”欄目進行查閱，如有問題請咨詢客服電話0371-61311923、0371-61311907。

4.售價：文件費：500元，技術(shù)服務(wù)費：200元/家；兩項費用可一并繳納。請各投標人在“標書費查詢”模塊查看費用繳納的銀行賬號信息，按照頁面提示信息完成繳納和查詢到賬后，在文件下載頁面領(lǐng)取文件，售后不退。

五、投標文件的遞交

1.時間：2023年3月14日9時00分（北京時間）

2.地點：加密電子投標文件須在投標截止時間前上傳至河南豫信公共資源交易平臺系統(tǒng)；加密電子投標文件逾期上傳或者未上傳，招標人不予受理。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在《中國招標投標公共服務(wù)平臺網(wǎng)》、《河南省電子招標投標公共服務(wù)平臺》、《河南豫信招標有限責任公司網(wǎng)站》、《河南豫信公共資源交易平臺》上同時發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招 標 人：洛陽國龍置業(yè)有限公司

聯(lián) 系 人：李先生

電  話：0379-65593730

地    址：洛陽市洛龍區(qū)關(guān)林路與興洛西街交叉口項目售樓部二樓

名    稱：河南豫信招標有限責任公司

聯(lián) 系 人：陳政   盧宗陽

聯(lián)系電話：0371-63911057

聯(lián)系地址：鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)路3號中華大廈19層

電子郵箱：hnyx06@126.com

2023年2月20日